Travaux

Lorsque vous possédez une propriété qui a besoin d’une mise à jour ou de réparations, vous vous trouvez face à un dilemme : faut-il investir dans des rénovations ou vendre la maison dans son état actuel ? La réponse à cette question dépend de nombreux facteurs, y compris le marché immobilier actuel, le coût des rénovations nécessaires, et vos objectifs personnels. Aujourd’hui la rédaction va essayer de répondre à cette question tout en vous apportant des éléments de réponse claire et utile !

Évaluation du coût et de la valeur des rénovations

Avant de décider de rénover un bien immobilier, il est faut comprendre l’impact financier et la valeur ajoutée que ces rénovations pourraient apporter à votre maison. Les rénovations peuvent considérablement augmenter le confort de votre domicile tout en accroissant sa valeur marchande, surtout si elles sont bien planifiées et exécutées par une entreprise du bâtiment à Maurepas ou proche de chez vous.

Cependant, tous les travaux ne se valent pas. Par exemple, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain sont parmi les plus rentables, offrant souvent un retour sur investissement élevé lors de la vente de la maison. En revanche, la refonte complète du paysage pourrait ne pas être rentable en termes de récupération des coûts lors de la vente​. C’est pour cela que vous devez prendre les bonnes décisions !

Les frais liés à la vente de la maison

Vendre une propriété comporte également ses propres coûts, tels que les frais de courtage, de notaire, et de déménagement, qui peuvent tous diminuer le profit net de la vente. De plus, l’état du marché immobilier doit être soigneusement évalué; vendre dans un marché en baisse pourrait signifier accepter un prix inférieur à ce que vous pourriez obtenir après quelques rénovations stratégiques.​

Quels impacts sur la qualité de vie ?

Au-delà des considérations financières, il est également important de prendre en compte vos besoins personnels et votre style de vie. Si vous aimez votre quartier et votre communauté, rénover pourrait être la meilleure option pour améliorer votre qualité de vie à domicile. D’un autre côté, si des rénovations majeures sont nécessaires et que l’idée de vivre dans un chantier de construction vous est insupportable, vendre pourrait être la meilleure option.

Vous l’aurez donc compris, la décision de rénover ou de vendre dépend de votre situation financière, de vos objectifs personnels, et du marché immobilier local. Il peut être bénéfique de consulter des professionnels tels que des agents immobiliers, des entreprises de rénovation qualifiées ou bien des conseillers financiers pour obtenir une vue complète de ce qui pourrait être le mieux pour vous et votre famille. En fin de compte, que vous choisissiez de rénover pour améliorer ou de vendre tel quel, le choix doit être celui qui vous apporte le plus grand bénéfice et satisfaction à long terme.

La quête de changement est souvent l’expression d’un désir profond de renouveau, tant sur le plan personnel que dans notre environnement immédiat. Parfois, ce renouveau peut commencer au sein même de notre foyer, à travers la rénovation de notre appartement. Voyons comment cette transformation intérieure peut s’avérer être la solution recherchée pour impulser un nouvel élan dans notre vie.

La rénovation d’un espace pour une nouvelle vie !

La rénovation d’un appartement à Boulogne Billancourt  ne se résume pas à une simple mise à jour esthétique ; c’est l’opportunité de repenser notre espace de vie pour qu’il reflète mieux nos aspirations actuelles. Avec le temps, nos besoins et nos goûts évoluent, et notre habitat peut se sentir désuet ou inadapté. La rénovation permet donc de créer un espace qui nous inspire et nous soutient dans nos projets de vie. En modifiant la disposition des pièces, en optimisant l’espace ou simplement en rafraîchissant la décoration, nous pouvons insuffler une nouvelle énergie dans notre quotidien.

Une bonne façon de valorisation un investissement immobilier

Au-delà de l’aspect personnel, rénover son appartement constitue un investissement judicieux sur le plan financier. Un logement modernisé et bien entretenu gagne incontestablement en valeur sur le marché immobilier. Cette valorisation est particulièrement pertinente dans une optique de revente ou de location. Les améliorations apportées, qu’elles concernent l’efficacité énergétique, l’esthétique ou le confort, sont des atouts indéniables qui peuvent rendre le bien plus attractif pour de futurs acquéreurs ou locataires.

Du bien-être pour une belle santé au cœur du foyer !

La rénovation est également l’occasion de prendre en compte des aspects cruciaux tels que le bien-être et la santé des occupants. En effet, un habitat sain contribue significativement à la qualité de vie. Cela peut impliquer l’intégration de systèmes de ventilation améliorés, le choix de matériaux écologiques et non toxiques, ou encore la mise en place d’espaces verts intérieurs. Ces éléments contribuent non seulement à un environnement plus sain mais encouragent également un mode de vie plus équilibré et harmonieux.

Un élan vers la créativité et l’autonomie

Entreprendre la rénovation de son appartement, c’est aussi s’ouvrir à la créativité et à l’autonomie. Le processus de transformation permet d’explorer de nouvelles idées et de se réapproprier son espace. Pour ceux qui choisissent de réaliser certains travaux par eux-mêmes, c’est l’occasion de développer de nouvelles compétences et un sentiment d’accomplissement personnel. La rénovation devient ainsi un projet passionnant, offrant une satisfaction immense à chaque étape franchie.

Vous l’aurez donc compris, envisager la rénovation de son appartement comme vecteur de changement dans sa vie offre une multitude de perspectives enrichissantes. Au-delà de la transformation d’un espace, c’est une véritable métamorphose personnelle qui s’opère, invitant à un renouveau complet. Que ce soit pour définir son cadre de vie, valoriser son patrimoine, favoriser son bien-être ou stimuler sa créativité, la rénovation se présente comme une aventure prometteuse, porteuse de nouvelles opportunités et d’expériences valorisantes.

Face à une canalisation bouchée, la tentation est grande de vouloir résoudre le problème rapidement et par ses propres moyens. Si cette initiative peut paraître louable, elle s’accompagne souvent d’erreurs susceptibles d’aggraver la situation plutôt que de la résoudre. La rédaction vous dévoile les erreurs courantes lors du débouchage de canalisations à domicile, afin de guider les particuliers vers des pratiques plus sûres et efficaces.

Recours systématique aux produits chimiques

L’un des premiers réflexes en cas de canalisation obstruée est souvent l’utilisation de déboucheurs chimiques. Si leur efficacité peut sembler immédiate, ces produits ne sont pas sans risques. Leur composition agressive peut endommager les tuyauteries, notamment celles en PVC, en causant des altérations de la structure des canalisations sur le long terme. De plus, l’impact environnemental de ces substances est non négligeable, avec des conséquences potentielles sur la faune et la flore lorsqu’elles atteignent le réseau d’eaux usées. Il est donc recommandé de privilégier des méthodes mécaniques ou des solutions naturelles avant de se tourner vers ces produits.

Méconnaissance des outils de débouchage

Les outils manuels de débouchage, tels que les ventouses ou les furets, sont souvent mal utilisés. Une ventouse, par exemple, nécessite un bon niveau d’étanchéité autour du drain pour créer un vide efficace. De même, l’utilisation d’un furet nécessite une certaine technique pour éviter de rayer ou d’endommager les parois des canalisations. Avant d’utiliser ces outils, il est donc important de se renseigner sur leur mode d’emploi spécifique afin d’éviter des dommages qui pourraient compliquer les interventions ultérieures, voire nécessiter l’intervention d’un professionnel.

Ne négligez plus les signes précurseurs !

Ignorer les signes annonciateurs d’un bouchon peut mener à une situation où le débouchage devient bien plus complexe. Une évacuation lente, des bruits anormaux lors de l’écoulement de l’eau ou encore la présence de mauvaises odeurs sont autant d’indices indiquant qu’une intervention est nécessaire avant que le problème ne s’aggrave. L’entretien préventif, tel que le nettoyage régulier des crépines et l’utilisation périodique de méthodes douces de débouchage, peut prévenir l’apparition de bouchons sévères. Il est également toujours conseillé de faire appel à un service de débouchage canalisation île de franceou proche de votre région afin d’être certain de ne commettre aucune erreur en cas de doute ou de bouchon sévère.

Le débouchage de canalisations chez soi est une tâche qui, bien qu’elle puisse sembler simple de prime abord, requiert une certaine connaissance des produits et outils à utiliser, ainsi qu’une attention particulière aux signes précurseurs de bouchons. L’évitement des produits chimiques au profit de solutions plus douces, la maîtrise de l’utilisation des outils de débouchage et la vigilance face aux signes d’obstruction sont autant de pratiques qui contribuent à maintenir l’intégrité des canalisations et à préserver l’environnement. En adoptant une approche réfléchie et informée, il est possible de gérer efficacement les problèmes de canalisations, tout en évitant les erreurs qui pourraient compliquer la situation.

Si vous avez l’impression que votre maison est devenue un peu démodée et qu’elle a besoin de quelques rénovations, vous n’êtes pas seul à être dans cette situation. Les gens font constamment des travaux dans leur maison pour améliorer leur qualité de vie et leur apportent des avantages à long terme en matière de valeur. Dans cet article, nous explorerons des idées différentes et des conseils pour vous aider à donner une nouvelle vie à votre maison grâce à des travaux de rénovation.

L’installation de volets roulants

Lorsque vous planifiez des travaux de rénovation, il est important de prendre en compte l’installation de volets roulants. Ils offrent de nombreux avantages, tels que la protection contre les intempéries, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la sécurité accrue de votre maison. Avant de vous lancer, prenez le temps de mesurer précisément les dimensions de vos fenêtres pour choisir les volets roulants adaptés. Évaluez également vos besoins en matière de fonctionnalités, comme les options de motorisation vous pouvez voir le site ou vous pourrez voir de nombreux modèles. En intégrant l’installation de volets roulants dans votre projet de rénovation, vous pouvez améliorer non seulement l‘esthétique de votre maison, mais aussi son confort.

L’amélioration de l’efficacité énergétique

Lorsque vous envisagez des travaux de rénovation, il est essentiel de prendre en compte l’amélioration de l’efficacité énergétique de votre maison. Des mesures simples peuvent faire une grande différence, tant pour l’environnement que pour votre portefeuille. Commencez par vérifier l’isolation de votre maison et envisagez d’ajouter une isolation supplémentaire dans les murs, les combles et les planchers. Remplacez les vieilles fenêtres par des modèles à double vitrage pour réduire les pertes de chaleur et les infiltrations d’air. Installez des ampoules LED à faible consommation d’énergie et des régulateurs de température programmables pour un meilleur contrôle de votre consommation énergétique, mais aussi petite astuce vous pouvez aussi éteindre vos appareils plutôt que de les laisser en veille. En prenant ces mesures, vous pouvez non seulement réduire votre empreinte carbone, mais aussi réaliser des économies substantielles sur vos factures d’énergie à long terme.

Modernisez vos espaces de vie

Lorsque vous entreprendrez des travaux de rénovation, profitez de l’occasion pour moderniser vos espaces de vie. Optez pour des choix de design contemporains qui reflètent votre style et créent une ambiance élégante. Pensez à réorganiser les pièces pour une meilleure circulation et une utilisation plus efficace de l’espace. Choisissez des matériaux et des couleurs modernes pour les murs, les planchers et les meubles, en créant un aspect frais et actuel. Intégrez des éléments de design tels que des éclairages encastrés, des miroirs et des œuvres d’art pour ajouter une touche de sophistication à vos espaces. N’hésitez pas à expérimenter avec des technologies intelligentes et des appareils connectés pour améliorer votre confort et votre praticité au quotidien. En modernisant vos espaces de vie, vous pouvez créer une atmosphère contemporaine et tendance qui vous permettra de profiter pleinement de votre maison rénovée.

En conclusion

Avec des travaux de rénovation, vous pouvez non seulement améliorer l’apparence et la fonctionnalité de votre maison, mais aussi réduire votre empreinte environnementale et réaliser des économies d’énergie à long terme. De plus, moderniser vos espaces de vie peut vous permettre de profiter encore plus de votre maison rénovée.

Si vous êtes à la recherche d’un interphone pour votre maison, vous vous demandez peut-être quel est le meilleur modèle. Vous avez peut-être entendu parler des avantages des parlophones et vous voulez trouver celui qui répond le mieux à vos besoins. Heureusement, nous pouvons vous guider à travers le processus de sélection du parlophone idéal pour votre maison.

Les interphones combinés

L’interphone combiné ou visiophone sans fil est une option de parlophone qui combine à la fois l’audio et la vidéo pour communiquer avec les visiteurs. Les avantages de l’interphone combiné sont qu’il offre une communication audio-vidéo claire et une sécurité accrue grâce à la visualisation des visiteurs. Il peut également avoir des fonctionnalités supplémentaires telles que la détection de mouvement ou l’enregistrement vidéo pour une sécurité maximale. Cependant, l’inconvénient de l’interphone combiné est qu’il peut être plus réservé que les options audio uniquement. De plus, certains modèles peuvent être plus difficiles à installer en raison de la complexité de la connectivité audio-vidéo.

Les interphones vidéo

Ils sont un excellent moyen de voir qui est à votre porte avant même d’ouvrir. Vous pouvez même vérifier si vous êtes à la maison ou non grâce à un écran intégré. Les interphones vidéo peuvent être connectés à votre smartphone pour une surveillance encore plus facile. Le principal inconvénient des interphones vidéo est le coût. Ils sont généralement plus chers que les autres types d’interphones et peuvent nécessiter une installation plus complexe.

L’interphone filaire

L’interphone filaire est une option de parlophone qui nécessite un câblage pour fonctionner. Les avantages de l’interphone filaire sont sa fiabilité et sa stabilité de connexion, car il est connecté directement à une source d’alimentation électrique. Il offre également une qualité audio supérieure par rapport aux options sans fil. Cependant, l’inconvénient de l’interphone filaire est qu’il nécessite une installation plus complexe et peut nécessiter des travaux de câblage supplémentaires. Il peut également être plus difficile de déplacer ou de réinstaller un interphone filaire en cas de besoin.

Les interphones sans fil

L’interphone sans fil est une option de parlophone qui utilise la technologie radio pour communiquer avec la station intérieure sans fil. Les avantages de l’interphone sans fil sont sa facilité d’installation et de configuration, car il n’y a pas besoin de travaux de câblage. Il est également portable et peut être déplacé ou réinstallé facilement si nécessaire. Cependant, l’inconvénient de l’interphone sans fil est qu’il peut être sujet à des interférences électromagnétiques ou à des obstacles tels que des murs épais ou des portes métalliques, ce qui peut affecter la qualité de la connexion. De plus, les piles des unités sans fil doivent être prolongées périodiquement, ce qui peut être une dépense supplémentaire à long terme.

Conclusion

Les interphones vidéo offrent une surveillance plus complète, tandis que les interphones sans fil sont plus faciles à installer et à déplacer. Les interphones filaires sont les plus fiables et peuvent offrir une qualité audio supérieure, mais ils nécessitent une installation plus complexe et des travaux de câblage supplémentaires. En fin de compte, la meilleure option dépendra de votre budget et de vos besoins.

Vous vous demandez peut-être comment vous protéger des intrus dans votre lieu d’habitation ? Les cambriolages sont malheureusement plus fréquents qu’on ne le pense, et ce n’est pas une situation à prendre à la légère. Il existe de nombreux moyens pour se protéger des intrus, y compris des moyens simples et peu coûteux qui peuvent être mis en œuvre rapidement et facilement. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les principaux moyens de se protéger des intrus chez soi.

Utiliser des lumières extérieures

L’utilisation des lumières extérieures peut être une méthode efficace pour dissuader les intrus de pénétrer chez soi. Les lumières peuvent être installées autour de la propriété, en particulier près des entrées et des points d’accès les plus vulnérables en utilisant un projecteur led exterieur. Les lumières peuvent être équipées de détecteurs de mouvement pour s’allumer automatiquement lorsque quelqu’un s’approche, permettant ainsi un effet de surprise pour l’intrus potentiel. Les lumières peuvent également être programmées pour s’allumer à des heures spécifiques, même lorsque les occupants sont absents, pour donner l’impression que la maison est occupée. Enfin, des lumières équipées de capteurs de lumière ambiante peuvent s’allumer automatiquement lorsque la nuit tombe, améliorant ainsi la sécurité globale de la propriété.

Utiliser des systèmes de sécurité à distance

Les systèmes de sécurité à distance sont de plus en plus prisés pour protéger les maisons et les propriétés. Ces systèmes permettent aux propriétaires de surveiller leur domicile à distance, généralement via une application mobile ou une interface web. Les systèmes de sécurité à distance peuvent inclure des caméras de surveillance, des capteurs de mouvement et des détecteurs d’ouverture de porte et de fenêtre. Les propriétaires peuvent recevoir des alertes instantanées sur leur téléphone portable ou par courrier électronique si des activités suspectes sont détectées. Ils peuvent également regarder en direct ou enregistrer des images de caméras de sécurité à distance pour vérifier si tout va bien chez eux.

Utiliser des systèmes d’alarme sans fil

Les systèmes d’alarme sans fil sont une solution pratique et efficace pour protéger les maisons et les propriétés. Contrairement aux systèmes d’alarme traditionnels, qui peuvent nécessiter un câblage compliqué, les systèmes d’alarme sans fil sont faciles à installer et peuvent être configurés en quelques minutes. Ces systèmes fonctionnent via une connexion sans fil entre les différents capteurs, détecteurs de mouvement, caméras de sécurité et autres composants du système. Les propriétaires peuvent recevoir des alertes instantanées sur leur téléphone portable ou par courrier électronique si des activités suspectes sont détectées. Les systèmes d’alarme sans fil peuvent également être équipés de caméras de sécurité pour fournir des images en direct et enregistrées de la propriété.

Mettre des portes blindées

Mettre des portes blindées est une option efficace pour améliorer la sécurité de la maison ou de l’appartement. Les portes blindées sont fabriquées à partir de matériaux solides et résistants, tels que l’acier, et peuvent être équipées de serrures haute sécurité pour empêcher les intrusions de pénétrer. Les portes blindées offrent une protection accrue contre les cambriolages et les vols, ainsi que contre les autres types d’intrusions non souhaitées. En outre, elles peuvent offrir une protection contre les incendies, les intempéries et les nuisances sonores. Les portes blindées sont disponibles dans une gamme de styles et de designs pour s’adapter à tous les types de maison ou d’appartement, et peuvent également être personnalisées pour répondre aux besoins spécifiques de sécurité de chaque propriétaire.

Les travaux de couverture effraient toujours. Pour ne pas vous tromper dans le choix de votre artisan, il existe des points importants à vérifier.

La réputation de l’artisan

Pourquoi commencer par ce point ? Tout simplement, car c’est devenu ce que chacun regarde en premier et cela qu’importe la recherche. Qu’il s’agisse d’un artisan couvreur, d’un vêtement ou encore d’un parfum, les avis des autres guident souvent la prise de décision. Alors autant choisir le meilleur couvreur de toiture !

Le bouche-à-oreille a de tout temps démontré sa force. Alors, en première intention, interrogez votre entourage. Vous aurez l’assurance d’un avis sincère. En second lieu, ou si vos demandes sont restées sans réponse, vous avez la possibilité de vous diriger vers les avis des internautes. Par contre, soyez prudents, et ne vous arrêtez pas au premier avis négatif. Il est dans la nature humaine de se plaindre plutôt que de féliciter un travail. Et encore plus sur Internet.

Les qualifications

Sachez, que plusieurs diplômes mènent au métier d’artisan couvreur, avec chacun leur spécificité et leurs connaissances plus ou moins poussées. N’hésitez pas à vérifier que les compétences du professionnel correspondent à vos besoins. En effet, le travail d’un couvreur ne se définit pas simplement par la pose de votre toiture. Il doit être en mesure d’entretenir l’ensemble des éléments de la couverture de votre maison. Un bon artisan saura détecter les anomalies d’étanchéité de votre lucarne ou encore vous alerter sur l’état de votre charpente.

Le matériel

Après son expérience et ses diplômes, ce sont les matériaux utilisés qui doivent retenir votre attention. La réfection de votre toiture nécessite un investissement financier important. C’est donc dans votre intérêt que la qualité soit au rendez-vous afin que le travail ait une durée de vie importante.

Les certifications

Le savoir-faire de l’entreprise peut être reconnu par différents labels. Ces derniers assurent les compétences de l’artisan couvreur afin que vous puissiez lui confiez votre chantier en toute confiance. Vous pouvez entre autres retrouvez les certifications Qualibat toiture, qualitoit ou encore la qualification ENR qui concerne les énergies renouvelables. Notez que seule la certification RGE peut vous permettre de faire une demande d’aide auprès de l’État comme un prêt à taux zéro ou un crédit d’impôts.

Les assurances

Vous arrivez enfin à la dernière étape et pas des moindres. Si votre couvreur refuse de vous présenter une attestation d’assurance, passez votre chemin ! En effet, la souscription à une assurance de garantie décennale est obligatoire. Cette dernière vous protège, durant 10 ans, des vices cachés qui entraînent un défaut de solidité ou qui rendraient l’ouvrage impropre à l’habitation.

L’assurance prendra en charge uniquement les dommages résultant d’une mal façon dont le couvreur peut être tenu comme responsable. Autrement dit, ne négligez pas l’entretien régulier de votre toiture afin d’éviter de mauvaises surprises qui ne seraient pas prises en charge. Au bout du compte, tous ces détails essentiels vous permettront d’engager votre artisan couvreur en toute sérénité.

Un permis de construire requiert beaucoup de dossiers pour effectuer une demande. Une demande de permis de construire par un architecte réalisé par un site comme permis-construire-architecte.fr accélèrera la conception de votre projet. Effectivement, un architecte doit signer tout le document utilisé pour cette demande. Le formulaire CEFRA, les plans et dossiers écrits doivent contenir une signature de l’architecte. L’absence de ce dernier entraine de nouvelles formalités à remplir. Pour échapper à ces étapes, il vaut mieux solliciter l’intervention d’un professionnel.

Le formulaire CERFA pour la demande de permis de construire par un architecte

Pour obtenir un permis de construire par un architecte, le formulaire CERFA n° 13406*07 reste indispensable. Ce document est le plus important pour une demande d’autorisation de construire. Ce formulaire permet de construire une maison individuelle ou ses annexes. 

De plus, le formulaire CEFRA n° 13046*07 permet de réaliser des travaux de démolition. Néanmoins, ces travaux doivent ensuite s’accompagner d’une construction. Ce document aidera alors à réduire les demandes à effectuer pour une reconstruction.

Ainsi, lors de la demande d’une autorisation de construire, le formulaire doit disposer de la signature de l’architecte. De même, l’intervention d’un architecte reste obligatoire pour les travaux qui dépassent une surface de 150 m².

Les documents graphiques et écrits pour la demande de permis de construire par un architecte

En effet, pour un permis de construire par un architecte, le formulaire CEFRA n° 13406*7 ne reste pas le seul document qui doit contenir signature du concepteur. Les pièces graphiques et écrites doivent aussi disposer de la marque de l’architecte.

Les documents graphiques qu’il doit signer sont nombreux comme les documents qui indiquent l’insertion au site, au relief et au climat. De plus, l’implantation du bâtiment compte tenu de l’alignement, de la marge de recul, des prospects et des niveaux topographiques devront disposer d’une signature de l’architecte.

Sans oublier la composition et l’organisation des bâtiments, ces plans demeurent importants pour la demande d’autorisation de  construire. Après une vérification pour éviter les refus, le concepteur transmettra ensuite cette demande de permis.

De même pour les pièces écrites, l’expression des volumes, le choix des matériaux et l’impact visuel des projets doivent aussi contenir une signature de l’architecte. Ainsi, la demande de permis de construire par l’architecte sera la prochaine étape.

Permis de construire par un architecte : les conséquences de l’absence de sa signature

L’absence de signature d’un architecte entraine un refus du dossier surtout pour les travaux de plus de 150 m². En effet, la loi architecturale stipule dans l’article 15 que tout projet architectural doit comporter la signature de tous les architectes qui ont contribué à son élaboration. Le service instructeur appliquera alors cette loi et transmettra au constructeur une demande d’information manquante.

De plus, dans le L.431-1 du code de l’urbanisme exige la présence d’un architecte dans la conception d’un projet. Une demande d’autorisation de construire par un architecte épargne donc ce refus. Et la construction de vos projets peut se réaliser sans encombre.

Un permis de construire est une autorisation délivrée par la mairie pour un projet qui est jugé conformes aux règles et aux normes d’urbanisme.  Le projet de construction que chacun souhaite effectuer varie d’un propriétaire à un autre, il existe donc plusieurs types de permis de construire adaptés à différents types de projets.

Le permis de construire classique.

Le permis de construireréalisé par une société telle que permis-construire-mairie.fr classique est un permis qui concerne les travaux de grandes envergures notamment les nouvelles constructions.

Ce permis est requis lorsque :

• Il y a une création d’une surface de plancher ou d’emprise au sol supérieure à 20 m2.
• Il y a un aménagement des combles ayant pour résultat une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 20 m2.
• Il s’agit d’une extension d’un bâtiment déjà existant et créant ainsi une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 20 m2.
• Le projet crée une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 40 m2 dans une zone couverte par un PLU.
• Le projet concerne la création d’un bassin ou d’une piscine supérieur à 100 m2.

Le permis de construire valant division.

Le permis de construire valant division est un type spécial de permis de construire. En effet, il permet de diviser le terrain sans avoir à créer un lotissement.

Ce type de permis est utilisé lorsque ces trois conditions sont respectées :

• Le projet comporte plusieurs constructions : il doit y avoir au moins deux bâtiments séparés et indépendant sur le terrain peu importe la nature des bâtiments. S’il s’agit d’une nouvelle construction et d’une réhabilitation d’un bâtiment déjà existant, il n’est pas nécessaire de demander un permis de construire valant division.
• Les constructions concernées doivent être bâties sur un même terrain. Le terrain ne doit pas contenir un chemin appartenant à un tiers et les parcelles de terrain doivent appartenir à un même propriétaire.
• Il est prévu que le terrain soit divisé avant la fin des travaux. Cette division doit s’effectuer avant la déclaration de la fin des travaux.

Ce permis de construire concerne le cas d’un propriétaire souhaitant céder une partie du terrain à un autre après la division ou le cas d’un propriétaire unique qui a l’intention de transférer une partie de son permis de construire à une tierce personne ou encore plusieurs propriétaires qui décide de s’allier pour construire un bâtiment commun.

Le permis de construire modificatif

Ce type de permis comme son nom l’indique concerne les modifications apportes à un bâtiment déjà existant comme :

• La modification de l’aspect extérieur du bâtiment.
• L’augmentation ou la réduction de l’emprise au sol du bâtiment.
• La prolongation de la date de validité d’un permis de construire classique.
• L’augmentation ou la réduction de la surface de plancher du bâtiment.

Le permis d’aménager

Le permis d’aménager est un type de permis de construire qui donne le droit d’aménager. Si le projet concerne l’agrandissement ou la création d’un terrain de camping, l’obtention de ce permis est obligatoire.

Ce permis donne aussi le droit d’aménager des résidences mobiles à titre de loisirs ou de caravanes.